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工商時報【陳宥臻╱台北報導】

2016年末開始，高總價商品回春，商用不動產更傳出中華郵政在去年末的2個月內密集出手，狂砸下14億元，在內科、南港、汐止三區購買廠辦，這3筆都是單樓層整層交易，單位較小，對一般置產型客戶具參考意義。業者分析，新的一年，台北科技走廊三區發展仍將是市場關注焦點。

信義全球資產整理近5年內科、南港、汐止三區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現，近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾，2016年內科、南軟兩區，非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。

內科及南港因單價較北市主要商圈低，上市櫃公司多購入自用，不過交易規模不及壽險業，企業多以購入部分或單一樓層自用居多。

從近5年上市櫃公司的交易情形觀察，可發現2015年三區域的非整棟交易都來到低點，南港及內湖兩區則在2016出現強彈，交易金額及件數回升，顯見企業對辦公空間的投資需求仍強勁，雖然2016年整體房市低迷景氣，中華郵政公司仍貢獻3筆非整棟廠辦交易，總投資額約14億元。

郵局近年來積極推動資產活化策略，隨著愈來愈多資產出租，中華郵政也一邊購入新資產，2016年11月先買下南港軟體園區9樓，2016年12月再接連買下汐止遠雄U-Town、內科長虹旗艦大樓2筆單層資產，皆是帶租約的案件。

信義全球資產投資部協理歐人彰分析，除了租金與售價相比，較市中心商辦有更高投報率，商圈發展下穩定的空間承租需求也是內湖、南港、汐止最大的亮點之一，相較其他壽險業多購入整棟型資產，郵局此次連三買單樓層廠辦，或許可做為一般置產型客戶的參考。

不過，南港供給集中在南軟園區一、二期，汐止最大的供給也集中在遠雄的廠辦案，對追求穩定性報酬的一般置產型投資人來說，內科會有較多區域選擇，同時，相較豪宅而言，策略性產業辦公室具穩定投報率、售價相對抗跌，展望2017，台北科技走廊三區發展，仍訂房網推薦會是市場關注的焦點。

（中央社記者江俊亮雲林縣7日電）雲林縣斗六市民代表會聯審會昨天審議刪除圖書館預算，斗六市長謝淑亞隨後在臉書貼文，引發網友抨擊市代會；市代會認為遭「霸凌」，決定今天起無限期休會。

謝淑亞昨天在臉書貼文，表示「今天很遺憾也很無奈，聯審時圖書館預算遭到代表民意的斗六市代表會幾乎全數刪除」，並留言「坐在備詢台經常在想，何時才進入民智時代？」

謝淑亞的貼文一出，引起網友們熱烈討論，許多網友抨擊市民代表會，甚至以不理性言詞辱罵。對於貼文引發的效應，斗六市代會認為無法接受，今天由主席陳明章裁示無限期休會。

陳明章指出，聯審會是市民代表們針對預算提出意見，至於要不要刪除酒店預算，需經大會決議；謝淑亞在聯審會後就在臉書貼文，企圖用民意壓迫、霸凌代表會的監督權，代表會無法接受。

市代會副主席李政達也表示，代表們在聯審會時針對市公所編列預算提出異議，是行使監督權，市長卻在臉書貼文、斷章取義，導致網友攻訐代表會，讓代表會蒙受不白之冤。

代表們紛紛發言，強調監督、審議市公所預算，是代表會職責，市公所編列的圖書館預算中，有3筆編列新台幣9萬6000元，剛好在採購法10萬元需公開招標的底限之下，代表會提出質疑、要求補正資料，符合程序。

對此，謝淑亞表示尊重市代會決議，並表示有誠意與代表會溝通，她在臉書的貼文，除了表達心情之外，也要讓民眾了解公部門現況，她認為此事社會自有公評。1051207

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